Términos del alquiler
Periodo estancia alquiler Se establecerá un periodo del alquiler de la vivienda
Precio El precio total del alquiler se le sumará la limpieza final y los consumos extras o servicios extras
Pagos establecidos:Reserva (40%) Pago restante maximo 60 dias antes de su llegada
El inquilino pagará a su llegada la cantidad de en concepto de seguro de daños como fianza de la casa para cubrir su responsabilidad o bien depositará una suma en efectivo a cuenta y el día de la salida se efectuará una revisión del estado de la vivienda y se evaluará el coste de eventuales daños causados, servicios extra de limpieza o consumos y gastos bancarios.Si no se procederá a la devolución de la suma depositada.
Condiciones
El alquiler vacacional de esta propiedad es directo entre propietario e inquilino. El contrato refleja a ambas partes, el arrendamiento, fechas de estancia, sus condiciones de pago , depósito y condiciones especiales.
Responsabilidad Inquilino :
Se entregará al inquilino a su llegada un juego de llaves de la vivienda
El acuerdo de este contrato se otorga al inquilino inscrito en él siendo por lo tanto intransferible total o parcialmente a cualquier otra persona. El domicilio fijo del inquilino es el inscrito en su pasaporte o carta de identidad, por lo que manifiesta, que alquila la vivienda sólo por motivo vacacional, y bajo ningún concepto y situación como vivienda habitual. El inquilino, se hace directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad, por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas suyas por incidentes ajenos a la responsabilidad de la propia vivienda. Recomendamos al inquilino que suscriba un seguro de viaje.
El inquilino se obliga a cuidar la vivienda amueblada, siendo a su cargo los deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, causados por cualquiera de sus inquilinos. El seguro de daños sirve de garantía hasta la finalización del contrato.
El inquilino debe cumplir y respetar todas las normas acordadas por el arrendador en su casa y en la comunidad o urbanización que convive. Los inquilinos bajo ningún concepto podrán tener materias inflamables, explosivas o corrosivas, ni desarrollar en la vivienda ninguna clase de industria, ni de actividades inmorales o inusuales que puedan causar molestias a los demás vecinos de la urbanización donde está ubicada la finca. Si el inquilino incurre en comportamiento incorrecto, como altercados, ruidos, mal comportamiento, el propietario podrán llamar la atención del inquilino y si reincidiera, tendrán el derecho a rescindir el contrato inmediatamente pidiendo el desalojo de la vivienda ,sin derecho a reclamación o restitución del importe abonado y cargando los gastos ocasionados al inquilino.
Mascotas: No se aceptan mascotas , siempre que no se especifique lo contrario en la descripción de la villa o se permita en contrato
Salida: Conforme a lo determinado el párrafo nº 3 del Art. 4º de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, el presente contrato se regirá por lo dispuesto en el código civil, por lo que, a la expiración del plazo pactado, el inquilino deberá dejar el objeto de este contrato, libre, igual que lo encontró. El incumplimiento de esta obligación, obligará al inquilino a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por la semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el propietario, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.
El día de la salida el inquilino dejará la casa como máximo a las 10.00 h de la mañana. La salida con anterioridad a la fecha final del contrato no supone ninguna compensación para el inquilino. Habrá de firmar la devolución de llaves y se considerará extinguido el contrato en ese momento. La casa se ha de devolver en correcto estado, limpieza básica y la basura en los correspondientes contenedores del Ayuntamiento. Si no se encuentra en este estado se aplicará un servicio de una limpieza extra a descontar del depósito de garantía otorgado.
Responsabilidad Propietario:
Si el alojamiento reservado sufriera alguna incidencia o causa de fuerza mayor antes de la llegada del inquilino, se buscaría un alojamiento de similares características para ofrecerle a cambio. Si a pesar de ello no fuera de su agrado o no se encontrara se le devolvería íntegramente la suma recibida del alquiler hasta esa fecha .
El propietario tiene la obligación de mantener los suministros de agua y luz, gas etc., en pleno funcionamiento, así como disponer del seguro a terceros de la vivienda alquilada. El mantenimiento de los jardines y de la piscina van a su cargo durante el periodo de alquiler vacacional.
La propiedad se compromete a respetar las reservas efectuadas hasta la finalización del alquiler contratado. Si la propiedad VENDE su propiedad debe respetar todos los derechos y obligaciones que se derivan del presente acuerdo.
Condiciones de cancelación o anulación
La propiedad se obliga a respetar reservas efectuadas y las condiciones establecidas por Villas Costa Brava frente al cliente y a restituir la parte del importe de reserva cobrado con anterioridad si se diera el caso. Villas Costa Brava también procederá a la devolución de su parte de comisión.Sólo se admiten en caso de defunción de alguno de los huéspedes (previa justificación por escrito).Se devolverá el importe de su reserva si se efectua la cancelación con anterioridad a los 90 dias de su llegada . A partir del segundo pago (60 dias antes de su llegada)no se procederá a ninguna devolución.
APLAZAMIENTOS COVID .Si España o nuestra región cierra sus fronteras y le imposibilita su llegada ,le emitiremos un bono económico para disfrutar de sus vacaciones en un futuro periodo. Si es su país quien cierra sus fronteras no se aplicará la fórmula Bono. Si el periodo de sus vacaciones es ocupado por otro cliente procederemos a emitirle el bono compensatorio
Anulaciones: Nos reservamos el derecho a no admitir las reservas directas si no se cumplen los requisitos exigidos.No aceptamos grupos de jóvenes en nuestras propiedades.Sólo familias y parejas mayores de 28 años.
Pactos especiales : A indicar en el proceso de arrendamiento y a reflejar en el contrato entre ambas partes
Las partes integrantes se someterán a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sito el objeto de este contrato ( Girona) con renuncia expresa a su fuero, por ser distinto.
